MVExplica: ¿Qué es un Fondo de Desarrollo de Proyectos?

Un fondo de desarrollo es un instrumento financiero diseñado para canalizar recursos de inversionista hacia proyectos inmobiliarios en diversas etapas de su ciclo. Este tipo de fondo se especializa en financiar iniciativas que abarcan desde la fase de diseño y planificación hasta la construcción y finalización del proyecto, permitiendo que, una vez concluido, el inmueble se destine a la venta o al arrendamiento.

Este tipo de fondos destaca por su capacidad para identificar y aprovechar oportunidades en el sector inmobiliario. Además, permiten que las personas interesadas en invertir en este tipo de proyectos puedan participar sin requerir de enormes sumas de dinero, ya que, al reunir el capital de múltiples inversionistas, se facilita su acceso.

Pueden invertir en:

• • Proyectos inmobiliarios, como la construcción de edificios habitacionales, comerciales o industriales

• • Proyectos de infraestructura pública

En un fondo de desarrollo, los inversionistas colocan su dinero en la fase inicial del proyecto, aprovechando el potencial de mayor rentabilidad, con la expectativa de que, una vez concluido el proyecto y liquidado el fondo —ya sea a través de la venta o el arrendamiento de los bienes inmuebles— el retorno generado compense el riesgo asumido.

El financiamiento de desarrollo de proyectos no solo impulsa el crecimiento y la modernización del sector inmobiliario, sino que también contribuyen al desarrollo económico.

_{“Antes de invertir solicite el prospecto del fondo de inversión.” “Los rendimientos producidos en el pasado no garantizan un rendimiento similar en el futuro.” “La gestión financiera y el riesgo de invertir en este fondo de inversión, no tienen relación con las entidades bancarias o financieras y otra entidad que conforman su grupo económico, pues su patrimonio es independiente.” “La autorización para realizar oferta pública no implica calificación sobre la bondad de las participaciones del fondo de inversión ni sobre la solvencia del fondo o de su sociedad administradora.” “Manténgase siempre informado, solicite todas las explicaciones a los representantes de la sociedad administradora de fondos de inversión y consulte el informe trimestral de desempeño. Información sobre el desempeño e indicadores de riesgo del fondo de inversión puede ser consultada en las oficinas o sitio Web de la sociedad administradora (www.mvalores.fi.cr) y en el sitio Web de la Superintendencia General de Valores (www.sugeval.fi.cr)”.}

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