FONDO DE INVERSIÓN

Inmobiliario Multifondos

$213,592,836

Activo Neto

3.86%

Rendimiento 12 meses

*Datos al corte del 31 de mayo 2024

Objetivo de Inversión

Fondo de inversión que invierte en inmuebles ubicados en Costa Rica, genera una renta periódica, producto de los ingresos que se reciben por el cobro de los alquileres; así como eventuales resultados provenientes de la venta de los inmuebles.

Descripción

Tipo de fondo:

Inmobiliario

Mecanismo de reembolso:

Cerrado

Moneda:

US Dólares

Valor facial de participación:

$5,000.00

Plazo mínimo de permanencia:

1 año

Frecuencia distribución dividendos:

Trimestral

Fecha inicio operaciones:

29/09/2003

Clasificación de riesgo

scr AA + 3 (CR)

scr AA+3 (CR) por Sociedad Calificadora de Riesgo Centroamericana, S.A.: La calificación de riesgo AA se otorga a aquellos fondos cuya “calidad y diversificación de los activos del fondo, la capacidad para la generación de flujos, las fortalezas y debilidades de la administración, presentan una alta probabilidad de cumplir con sus objetivos de inversión, teniendo una buena gestión para limitar su exposición al riesgo por factores inherentes a los activos del fondo y los relacionados con su entorno. Nivel Muy Bueno.”

Con relación al riesgo de mercado, la categoría 3 se otorga cuando existe “una alta sensibilidad a condiciones cambiantes en el mercado. Es de esperar que el fondo presente una variabilidad significativa a través de cambios en los escenarios de mercado, además de una alta exposición a los riesgos del mercado al que pertenecen de acuerdo con la naturaleza del fondo.”

La adición del signo positivo (+) o negativo (-) indica la posición relativa dentro de las diferentes categorías.
Perspectiva Estable: se percibe una baja probabilidad de que la calificación varíe en el mediano plazo.

Cartera de inmuebles

Centro Corporativo y
Plaza Comercial
El Cafetal I

EPIC Corporate Center

Zona Franca La Lima

Zona Franca Metropolitana

Oficentro Plaza Roble

Centro Comercial Multiplaza Escazú

Parque Empresarial
Forum I

Centro de Negocios Trilogía del Oeste

Condopark

Plaza Bratsi

Local comercial Barrio Dent

Local comercial - Vedova y Obando

Locales comerciales Avenida Segunda

Edificio Paseo Colón

DESEMPEÑO & COMISIONES

*Los rendimientos producidos en el pasado no garantizan un rendimiento similar en el futuro

*Datos con corte al 31 de mayo 2024.

HISTORIAL DE DISTRIBUCIÓN
De BENEFICIOS

ÚLTIMOS 6 trimestres

"Los redimientos producidos en el pasado no garantizan un rendimiento similar en el futuro"

Composición

Equipo de gestión

GESTOR DEL FONDO

Ejerce la administración de la cartera de activos del fondo de inversión.

Lorena Segura

Gestora Fondos No Financieros

BotónMV

Lorena Segura

Master en Administración de Empresas de la Universidad Latina. Licenciada en Banca y Finanzas y Bachiller en Comercio Internacional. Con 20 años de experiencia en administración de inmuebles desde la conceptualización, desarrollo y puesta en operación y experiencia en planeación estratégica y finanzas. Enfocada a los resultados y las relaciones interpersonales.

COMITÉ DE INVERSIONES

Órgano responsable de definir las directrices generales de inversión del fondo, aprobar la definición del modelo de negocio para gestionar sus registros contables, supervisar la labor del gestor del portafolio, evaluar las recomendaciones de la unidad de gestión integral de riesgos y velar por el adecuado desempeño del portafolio.

Pablo Vargas

Presidente

BotónMV

Pablo Vargas

Máster y Licenciado en Economía Agrícola de Michigan State University. Fue becario de Fulbright y su disertación fue declarada Tesis del Año en Economía Agrícola por Michigan State University. Cuenta con más de 20 años de experiencia como ejecutivo y líder gerencial. Actualmente ejerce como Presidente Ejecutivo de Grupo Britt y fue CEO de esta empresa durante 18 años. Fue profesor en la Universidad de Costa Rica (UCR), el Instituto Tecnológico de Monterrey (ITESM) y la Universidad de Thunderbird.

Antonio Pérez

Gerente de SAFI

BotónMV

Antonio Pérez

Máster en Administración de Empresas, con énfasis en Banca y Finanzas de la Universidad de Costa Rica. Se ha desempeñado como Director Comercial, Corredor de Bolsa y como Administrador de Carteras, fue el Director del Departamento de Operaciones de Administración Bursátil de Mercado de Valores de Costa Rica, Puesto de Bolsa S.A. Es miembro de la Junta Directiva de la Cámara Nacional de Sociedades de Fondos de Inversión (CNSFI). Cuenta con más de 30 años de experiencia en la industria bursátil costarricense.

Mauricio Castro

Miembro Externo

BotónMV

Mauricio Castro

Ingeniero Civil, Master en Administración de Negocios, experiencia por más de 30 años en la administración de proyectos de construcción en centros comerciales en países como Panamá, Costa Rica, Nicaragua y Honduras; y de edificios corporativos de oficinas en Escazú, San José, Costa Rica. Experiencia como gerente general en Grupo Roble (Costa Rica y Honduras).

¿Por qué Invertir en el Fondo de inversión Inmobiliario Multifondos?

Amplia trayectoria con un desempeño histórico sobresaliente

Alto perfil de inquilinos

Adecuada diversificación por inmueble y actividad

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“Antes de invertir solicite el prospecto del fondo de inversión.” “La autorización para realizar oferta pública no implica una opinión sobre el fondo inversión ni de la sociedad administradora.” “La gestión financiera y el riesgo de invertir en este fondo de inversión, no tienen relación con los de entidades bancarias o financieras u otra entidad que conforman su grupo económico, pues su patrimonio es independiente.” “Los rendimientos producidos en el pasado no garantizan un rendimiento similar en el futuro”. “Manténgase siempre informado, solicite todas las explicaciones a los representantes de la sociedad administradora de fondos de inversión y consulte el informe trimestral de desempeño. Información sobre el desempeño e indicadores de riesgo del fondo de inversión puede ser consultada en las oficinas o sitio Web de la sociedad administradora (www.mvalores.fi.cr) y en el sitio Web de la Superintendencia General de Valores (www.sugeval.fi.cr)”.